TEL. 888 611 460

E-mail: biuro@lukowent44.pl

Nowy rok przynosi istotne zmiany w przepisach dotyczących przeglądów kominiarskich, które bezpośrednio wpływają na właścicieli domów i budynków w całej Polsce. Jeśli mieszkasz w Łodzi, Zgierzu, Pabianicach lub okolicznych miejscowościach, koniecznie zapoznaj się z nowymi zasadami, które obowiązują od 2023 roku i będą kontynuowane w 2025 roku. W tym artykule znajdziesz wszystkie najważniejsze informacje o zmianach w przepisach, obowiązkach i praktycznych aspektach organizacji przeglądu kominiarskiego.

Przegląd kominiarski- zmiany w przepisach o przeglądach kominiarskich

E-protokół zamiast dokumentu papierowego

Największą zmianą wprowadzoną we wrześniu 2023 roku i obowiązującą nadal w 2025 roku jest całkowite przejście na elektroniczną dokumentację przeglądów kominiarskich. Od 18 września br., czyli od uruchomienia wszystkich funkcjonalności Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków, protokół elektroniczny potwierdzi wykonanie przeglądu przewodów kominowych.

Oznacza to, że:

• Kominiarze nie pozostawiają, lecz mogą tradycyjnych protokołów papierowych

• Dokumentacja przeglądu trafia bezpośrednio do systemu CEEB (Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków)

• Właściciele budynków mogą samodzielnie pobierać protokoły z systemu elektronicznego

• E-protokół stał się jedyną prawnie wiążącą formą potwierdzenia wykonania przeglądu

System CEEB – nowe narzędzie dla właścicieli nieruchomości

Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków to rządowa platforma, która została uruchomiona w pełni we wrześniu 2023 roku. System ten służy nie tylko do dokumentowania przeglądów kominiarskich, ale również do ewidencji wszystkich źródeł ciepła w budynkach.

Kluczowe funkcje systemu CEEB:

• Przechowywanie protokołów z przeglądów kominiarskich

• Ewidencja deklaracji o źródłach ciepła

• Możliwość pobierania dokumentów przez właścicieli nieruchomości

• Integracja z danymi z urzędów i firm kominiarskich

Obowiązki właściciela budynku w 2025 roku

Częstotliwość przeglądów kominiarskich

Przepisy dotyczące częstotliwości przeglądów nie uległy zmianie w 2025 roku i nadal obowiązują następujące zasady:

Dla pieców na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet):

• Przewody spalinowe połączone z piecem na paliwo stałe należy czyścić 4 razy (optymalnie co 3 miesiące)
• Przegląd techniczny przewodów kominowych – raz w roku
• Kontrola stanu technicznego komina – raz w roku

Dla pieców na paliwo płynne lub gazowe:

• Przewody spalinowe odprowadzające spaliny z pieca na paliwo płynne lub gazowe trzeba czyścić 2 razy w roku (co pół roku – jesienią i wiosną)
• Przegląd techniczny przewodów kominowych – raz w roku
• Kontrola stanu technicznego komina – raz w roku

Nowe obowiązki związane z e-protokołem

Wraz z wprowadzeniem elektronicznej dokumentacji właściciele budynków zyskali nowe obowiązki:

• Sprawdzenie wykonania protokołu w systemie CEEB – po wizycie kominiarza właściciel musi upewnić się, że protokół został rzeczywiście wprowadzony do systemu
• Pobieranie dokumentów z systemu CEEB – protokoły należy samodzielnie pobrać i zarchiwizować
• Kontrola poprawności danych – weryfikacja czy dane w protokole są zgodne z rzeczywistym stanem instalacji
• Przechowywanie dokumentacji – mimo elektronicznej formy, protokoły należy przechowywać dla celów ubezpieczeniowych i kontrolnych
•  

Praktyczne aspekty korzystania z systemu CEEB

Jak pobrać protokół kominiarski z systemu CEEB?

Po wykonaniu przeglądu przez kominiarza, właściciel budynku musi samodzielnie pobrać protokół z systemu CEEB. Proces ten wymaga:

• Wejścia na stronę systemu CEEB (zone.gunb.gov.pl)
• Wybrania opcji "Pobierz protokół"
• Podania danych identyfikacyjnych: numeru protokołu, adresu nieruchomości, daty przeglądu
• Potwierdzenia tożsamości jako właściciela nieruchomości
• Pobrania dokumentu w formacie PDF

Problemy z systemem CEEB i ich rozwiązania

Właściciele nieruchomości mogą napotkać różne problemy z systemem CEEB:

Najczęstsze problemy:

• Brak protokołu w systemie mimo wykonanego przeglądu
• Błędne dane w protokole
• Problemy z logowaniem do systemu
• Niemożność pobrania dokumentu

Rozwiązania:

• Kontakt z kominiarzem w celu weryfikacji wprowadzenia danych

• Zgłoszenie problemu do administratora systemu CEEB

• Skorzystanie z pomocy technicznej Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego

• Zachowanie dokumentacji kontaktu z kominiarzem jako dowodu wykonania przeglądu

Konsekwencje braku przeglądu kominiarskiego

Konsekwencje prawne

Brak obowiązkowego przeglądu kominiarskiego może skutkować:

• Mandatem w wysokości do 500 zł
• Problemami z ubezpieczeniem nieruchomości
• Odpowiedzialnością za szkody powstałe w wyniku nieprawidłowego działania instalacji
• Koniecznością natychmiastowego wykonania przeglądu na koszt właściciela

Konsekwencje ubezpieczeniowe

Towarzystwa ubezpieczeniowe coraz częściej wymagają dokumentacji potwierdzającej regularne przeglądy kominiarskie. Brak aktualnych protokołów może oznaczać:

• Odmowę wypłaty odszkodowania w przypadku pożaru
• Zwiększenie składki ubezpieczeniowej
• Konieczność dodatkowej weryfikacji stanu instalacji

Porady dla właścicieli nieruchomości w Łodzi i okolicach

Budowanie relacji z lokalną firmą kominiarską

Warto nawiązać stałą współpracę z renomowaną firmą świadczącą usługi kominiarskie w regionie łódzkim. Korzyści takiej współpracy:

• Lepsze poznanie specyfiki instalacji w budynku
• Możliwość uzyskania rabatów za regularne korzystanie z usług
• Szybsza reakcja w przypadku awarii
• Profesjonalne doradztwo w zakresie modernizacji instalacji

Inwestycje w bezpieczeństwo instalacji grzewczej

Właściciele nieruchomości powinni rozważyć:

• Montaż nowoczesnych systemów kontroli ciągu kominowego
• Wymianę starych przewodów kominowych na nowe, bardziej efektywne
• Instalację czujników tlenku węgla w pomieszczeniach z urządzeniami spalającymi paliwo
• Regularne czyszczenie i konserwację urządzeń grzewczych
•  

Zamów profesjonalny przegląd kominiarski już dziś!

Nie czekaj do ostatniej chwili – zadbaj o bezpieczeństwo swojej rodziny i nieruchomości. Skontaktuj się z doświadczonym kominiarzem w Twojej okolicy, który pomoże Ci przeprowadzić przegląd zgodnie z nowymi przepisami i prawidłowo wprowadzi dokumentację do systemu CEEB.

Zadzwoń już dziś i umów się na profesjonalny przegląd kominiarski!

Kontakt

 +48 888 611 460

 biuro@lukowent44.pl

ul. Rysownicza 27
    01-145 Łódź

Odwiedź nas:

Usługi

Montaż wkładów kominowych

Montaż komina gazowego do kotła

Dobudowa kominów wentylacyjnych

Czyszczenie lub udrożnienie kominów

Przeglądy i odbiory kominiarskie

Inne specjalistyczne usługi